Требуется ли при передаче объектов ЭСХ 100% голосов?

[Роман77]

Добрый день!
В Россети МР находится на рассмотрении заявка № И-23-00-100374/117/Ю8, поданная СНТ "Немцово" (Домодедовский г.о.) 17.05.23 для рассмотрения вопроса передачи электросетей СНТ в собственность Россети МР.
Был предоставлен ответ, что заявка некомплектная (отсутствуют необходимые документы), и замечания по представленным документам в том числе, "что имущество общего пользования, приобретенное/созданное за счет целевых взносов, является собственностью членов и, соответственно, решение об отчуждении, в таком случае принимают все члены СНТ (100%)".
Вместе с тем, по п.6 ч.1 ст.17 217-ФЗ, при передаче объектов недвижимого имущества требуется 2/3 голосов участвующих в общем собрании членов СНТ, если большее число голосов не предусмотрено уставом СНТ.
В п.4 ст.259.3 ГК РФ (норма вступила в силу с 01.10.2023) содержится аналогичное регулирование - для пригодного для самостоятельного использования общего имущества нужно 2/3 голосов собственников, а по п.5 ст.259.3 ГК РФ недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу, не подлежат передаче, за исключением передачи на основании решения, принятого единогласно всеми собственниками, если это не противоречит закону.
КТП это движимое имущество. Опоры ЛЭП 10 кВ - зависит от способа их учета (были проведены кадастровые работы или нет). Поскольку в настоящее время ни опоры ЛЭП, ни линейный объект ЛЭП не поставлено на кад.учет и не зарегистрировано в качестве объекта недвижимости, следовательно, является общим имуществом СНТ (движимым).
На каком основании в Россети МР требуют предоставления протокола с 100% голосов всех собственников, тогда как по 217-ФЗ и ГК РФ, требуется только 2/3 голосов?

[Модератор]

Добрый день!
В Россети МР находится на рассмотрении заявка № И-23-00-100374/117/Ю8, поданная СНТ "Немцово" (Домодедовский г.о.) 17.05.23 для рассмотрения вопроса передачи электросетей СНТ в собственность Россети МР.
Был предоставлен ответ, что заявка некомплектная (отсутствуют необходимые документы), и замечания по представленным документам в том числе, "что имущество общего пользования, приобретенное/созданное за счет целевых взносов, является собственностью членов и, соответственно, решение об отчуждении, в таком случае принимают все члены СНТ (100%)".
Вместе с тем, по п.6 ч.1 ст.17 217-ФЗ, при передаче объектов недвижимого имущества требуется 2/3 голосов участвующих в общем собрании членов СНТ, если большее число голосов не предусмотрено уставом СНТ.
В п.4 ст.259.3 ГК РФ (норма вступила в силу с 01.10.2023) содержится аналогичное регулирование - для пригодного для самостоятельного использования общего имущества нужно 2/3 голосов собственников, а по п.5 ст.259.3 ГК РФ недвижимые вещи, относящиеся к общему имуществу, не подлежат передаче, за исключением передачи на основании решения, принятого единогласно всеми собственниками, если это не противоречит закону.
КТП это движимое имущество. Опоры ЛЭП 10 кВ - зависит от способа их учета (были проведены кадастровые работы или нет). Поскольку в настоящее время ни опоры ЛЭП, ни линейный объект ЛЭП не поставлено на кад.учет и не зарегистрировано в качестве объекта недвижимости, следовательно, является общим имуществом СНТ (движимым).
На каком основании в Россети МР требуют предоставления протокола с 100% голосов всех собственников, тогда как по 217-ФЗ и ГК РФ, требуется только 2/3 голосов?

Добрый день!

В ответ на Ваше обращение по вопросу консолидации электросетевого имущества СНТ "Немцово" сообщаю, что информация была предоставлена Заявителю 03.11.2023г. по телефонному номеру, указанному в карточке обращения: 8-925-005-44-33.
Рекомендую за актуальной информацией по процессу консолидации электросетевого имущества СНТ «Немцово» обращаться к председателю Плешакову С.М., как лицу, уполномоченному на взаимодействие с ПАО «Россети Московский регион».

Благодарим за обращение в ПАО «Россети Московский регион».

[Роман77]

Добрый день!
1. В карточке обращения номер телефона не указывал.
2. Председателем СНТ Немцово с 07.10.2023 г. является Панфилов Андрей Сергеевич.

Прошу ответить по существу представленных на рассмотрение вопросов.

[Модератор]

Добрый день!
1. В карточке обращения номер телефона не указывал.
2. Председателем СНТ Немцово с 07.10.2023 г. является Панфилов Андрей Сергеевич.

Прошу ответить по существу представленных на рассмотрение вопросов.

Добрый день!

Филиал ПАО «Россети Московский регион» - Южные электрические сети рассмотрел Ваше обращение по вопросу консолидации электросетевого имущества СНТ «Немцово» и сообщает следующее.
На рассмотрение в адрес Общества поступила заявка на консолидацию электросетевого имущества СНТ «Немцово» № И-23-00-100374/117/Ю8 от 17.05.2023г.
В состав обязательных документов и сведений, прилагаемых к заявке входят контактные данные Заявителя и сведения об уполномоченном лице за взаимодействие с ПАО «Россети Московский регион» по вопросу консолидации. Данная информация подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ и выпиской из ЕГРЮЛ.
Обращаю Ваше внимание, что на момент подачи заявки на консолидацию электросетевого имущества СНТ «Немцово» № И-23-00-100374/117/Ю8 от 17.05.2023 уполномоченным лицом за взаимодействие с ПАО «Россети Московский регион» был указан председатель Плешаков С.М., что подтверждено выпиской из протокола общего собрания СНТ «Немцово» №21 п.10 от 15.07.2023г. Иных лиц за взаимодействие с ПАО «Россети Московский регион» не предоставлено. В контактных данных Заявителя указан телефон председателя Плешакова С.М.
Вся актуальная информация о статусе заявки была сообщена 03.11.2023г. Плешакову С.М., как лицу, уполномоченному за взаимодействие с Обществом.
В случае изменения в составе уполномоченных лиц, прошу направить соответствующую информацию, оформив довоз документов к заявке на консолидацию № И-23-00-100374/117/Ю8 от 17.05.2023г.
Информации о лице «Роман77», как об уполномоченном представителе за взаимодействие с ПАО «Россети Московский регион» по вопросу консолидации СНТ «Немцово» в Общество не поступало.

Благодарим за обращение в ПАО «Россети Московский регион».